Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для того, чтобы защитить материальные интересы сторон, обеспечить законность сделки, правильно оформить все документы и передать недвижимость новому собственнику в установленном законом порядке. Риэлтерские конторы не всегда справляются с этими задачами, и может потребоваться привлечение стороннего юриста. Помощь юриста может потребоваться при любых сделках с недвижимостью, даже на первый взгляд самых простых. Каждый случай требует тщательной подготовки всех документов, знания изменений в законодательстве и действующих процедур. Помните, что в сделки с недвижимостью – это не только не только большие деньги, но и спокойствие вашей семьи.
Хотя рынок недвижимости стал в последние десять-пятнадцать лет более цивилизованным, мошеннические схемы с него не исчезли, они становятся более изощренными, и распознать их с первого взгляда может только грамотный специалист.
Для чего нужен юрист при сделках с недвижимостью Широко распространено мнение, что осуществить выгодную сделку с недвижимостью возможно только через риэлтерскую фирму, которая берет на себя все вопросы поиска контрагента и оформления документов. Однако, в ситуации, когда стороны нашли друг друга без привлечения риэлторов или когда есть сомнение в честности риэлтерской конторы, неизбежна либо консультация юриста по недвижимости, либо полное сопровождение сделки с недвижимостью. В агентствах недвижимости чаще всего используются типовые договоры, и любые отступления от заданной схемы вызывают затруднения, поскольку работа поставлена на поток. Юрист, привлеченный со стороны, занимается каждой сделкой индивидуально, предотвращая любые ошибки и максимально защищая клиента. В надежном агентстве недвижимости, где бережно относятся к клиентам, не станут возражать против привлечения стороннего юриста к сложным вопросам. Если вы уже совершили сделку с недвижимостью ранее, и в этой связи у вас возникли какие-либо юридические проблемы, помощь специалиста вам обязательно потребуется.
Не исключена ситуация, когда вам придется судиться с риэлтерской конторой. Дело может осложниться переездом вашего контрагента в другую страну или другой город. Для юристов по недвижимости подобные случаи – часть их ежедневной работы и опыта, в то время как неспециалистам они кажутся неразрешимыми.
Какие услуги можно получить у юриста по недвижимости Обращаясь к юристу по недвижимости, вы можете рассчитывать на получение следующих услуг:
юридическая консультация по всем вопросам отчуждения (приобретения) недвижимости;
экспертиза правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на недвижимость;
проверка правоспособности сторон к отчуждению (приобретению) недвижимого имущества;
проверка юридической чистоты отчуждаемого объекта;
подготовка необходимого пакета документов для совершения сделки с недвижимостью;
подготовка договора со всеми необходимыми приложениями, согласование с контрагентом условий договора;
присутствие при подписании договора;
предоставление полного пакета документов в органы регистрации для передачи права собственности;
информационная правовая поддержка по исполнению договора;
представление интересов в суде по вопросам, связанным с недвижимостью;
оценка действительности и законности уже совершенных сделок и при необходимости – оспаривание их в суде;
расторжение договоров купли-продажи в судебном порядке.
